中原按揭:香港3月转按登记726宗环比大减41%创纪录新低

2024-04-25 23:35 来源:证券之星   阅读量:17185   

智通财经APP获悉,中原按揭董事总经理王美凤指出,根据中原研究部数据显示,2024年3月份香港银行转按登记录726宗,数字创2017年来有纪录以来新低,环比大减40.9%,原因是去年9月起银行上调按揭息率并缩减回赠优惠,转按的诱因大为削减,促使转按申请量自去年第四季起明显减少。

根据香港金管局数字,2月份新批转按宗数已连跌5个月至15年新低,因此今年首季的转按登记量已连续两个月下跌,3月份更跌至不足千宗水平。

王美凤续指,2月底香港政府撤辣并提高按揭成数上限,推动3月份转按申请量稍为回升,但近期香港银行进一步削减按揭回赠,大型银行已将转按回赠削至0港元,香港转按市道将进一步萎缩,转按登记量将于第二季进一步下跌。

数据显示,3月份中银香港转按巿占率环比增加0.7个百分点至34.8%(253宗),连续7个月蝉联转按巿占冠军。汇丰银行排名升一级至第二,有136宗登记,巿占率环比升6.1个百分点至18.7%,环比增幅最多。工银亚洲共录103宗转按登记,市占环比减12.4个百分点至14.2%,排名跌一级至第三。恒生银行(00011)有57宗登记,市占环比增加2个百分点至7.9%,排名升一级至第四。总计首4位银行转按巿占率3月份减4.7个百分点至75.6%。

2024年3月份转按登记巿占率第5至第10位依次排序为:东亚银行(市占率6.9%,无变化,排名跌一级排第五)、花旗银行(市占率3.3%,环比增加2.2个百分点,排名升三级至第六)、交通银行(市占率2.2%,环比跌0.4个百分点,排名跌一级至第七)、永隆银行(市占率1.8%,环比增加1.1个百分点,排名升四级至第八,重返十大)、大新银行(02356)及中信银行(市占率1.2%,分别减少0.3个百分点及增加0.5个百分点,并排第九)。

2024年首季累计录得3578宗转按登记,较去年同期3496宗微升2.3%,中银香港首季转按市占35.9%,登记量1283宗,同比增加127.1%,升两级排第一;工银亚洲转按巿占率20.3%,攀升三级排第二,登记量同比升110.1%。汇丰银行紧随其后,跌两级排第三,转按市占率14.4%,登记量同比减少24.2%。东亚银行则以9%市占率跌两级排第四,登记量同比减少43.4%。恒生排名跌一级排第五,转按登记量258宗,同比减少35.8%,市占率7.2%。变化最大的有,创兴银行首季有31宗转按登记,同比大增3.43倍,巿占率大升12级进占第9位。

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